新北市鶯歌區鳳吉一街191號2F/15F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 21.9 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物25.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價935 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 4%比鳳吉一街中位 低 7%比鶯歌區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 1F/15F 2房2廳1衛 · 51.33 坪 37.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-11-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.96 坪 28.6 萬/坪總 1,455 萬 2023-08-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 51.91 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 23.4 萬/坪總 1,140 萬 2019-08-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 22.6 萬/坪總 1,093 萬 2019-08-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 24 萬/坪總 1,175 萬 2019-08-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 22.3 萬/坪總 1,090 萬 2018-05-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 22 萬/坪總 1,094 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。