新北市鶯歌區鳳吉一街191號11F/15F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 28.6 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物25.07 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 22.7
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 26%比鳳吉一街中位 高 21%比鶯歌區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,455 萬
-1%
2026 年推估1,442 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 1F/15F 2房2廳1衛 · 51.33 坪 37.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-02 4F/15F 2房2廳2衛 · 51.91 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2020-09-18 7F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 23.4 萬/坪總 1,140 萬 2019-08-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 22.6 萬/坪總 1,093 萬 2019-08-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 24 萬/坪總 1,175 萬 2019-08-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 22.3 萬/坪總 1,090 萬 2018-05-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.91 坪 22 萬/坪總 1,094 萬 2017-12-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.85 坪 21.9 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。