新北市林口區四維路58號16F/19F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.4 萬/坪 × 87.07 坪
權狀坪數87.07 坪
主建物49.18 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.07 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪87.07 坪
土地坐落 力行段 259-3 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.6
四維路中位 31.1
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比四維路中位 低 15%比林口區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。