新北市淡水區中正東路二段27之6號20F/30F
2014-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 25 萬/坪 × 98.48 坪
權狀坪數98.48 坪
主建物56.82 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 98.48 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 41.66 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪98.48 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,145 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.5
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比中正東路二段中位 低 31%比淡水區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,716 萬
每月月付64,288 元
30 年總利息598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 16F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 22.7 萬/坪總 2,208 萬 2025-05-23 22F/30F 0房0廳0衛 · 123.89 坪 22.3 萬/坪總 2,766 萬 2022-09-26 12F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 24.5 萬/坪總 2,379 萬 2022-03-28 1F/30F 0房0廳0衛 · 63.76 坪 45.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-09-25 20F/30F 0房0廳0衛 · 98.48 坪 25.2 萬/坪總 2,280 萬 2017-08-06 21F/30F 0房0廳0衛 · 98.48 坪 24.2 萬/坪總 2,380 萬 2015-07-30 24F/30F 0房0廳0衛 · 97.25 坪 25.7 萬/坪總 2,500 萬 2015-04-09 11F/30F 0房0廳0衛 · 97.1 坪 27 萬/坪總 2,429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。