新北市林口區文化三路二段22號18F/19F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 22.6 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物27.02 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 30.13 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.3
文化三路二段中位 29.3
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 11%比文化三路二段中位 低 23%比林口區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+69%
2026 年推估2,179 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 46.8 萬/坪總 2,300 萬 2025-04-19 16F/19F 2房2廳1衛 · 43.62 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-10 17F/19F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 40.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-02-28 5F/19F 2房2廳1衛 · 43.31 坪 35.3 萬/坪總 1,530 萬 2023-06-01 7F/19F 2房2廳1衛 · 43.62 坪 30.4 萬/坪總 1,325 萬 2023-02-03 3F/19F 2房1廳1衛 · 43.62 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2022-12-27 17F/19F 2房2廳1衛 · 42.09 坪 32.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-02 8F/19F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 31.3 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。