新北市淡水區民權路75號17F/22F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 24.9 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物25.52 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 32.8
民權路中位 36.2
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 24%比民權路中位 低 31%比淡水區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。