新北市淡水區民權路75號17F/22F
2012-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 24.9 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物25.52 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 馬偕段 619 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 32.8
民權路中位 36.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 24%比民權路中位 低 31%比淡水區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 22F/22F 0房2廳1衛 · 37.36 坪 32.4 萬/坪總 1,209 萬 2025-05-22 3F/22F 2房2廳2衛 · 9.27 坪 46.2 萬/坪總 428 萬 2024-06-15 19F/22F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 47.1 萬/坪總 1,745 萬 2021-05-10 18F/22F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 37 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-26 5F/22F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 35.5 萬/坪總 1,325 萬 2021-01-05 6F/22F 3房1廳1衛 · 37.32 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-15 21F/22F 1房2廳2衛 · 37.32 坪 32.6 萬/坪總 1,218 萬 2020-04-25 10F/22F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。