新北市淡水區水源街二段92巷5弄10號5F/5F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.6 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物32.81 坪
公設比2.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 鄧公段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.5
水源街二段中位 21
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 19%比水源街二段中位 低 7%比淡水區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。