新北市淡水區水源街二段92巷5弄10號5F/5F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 18.4 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物32.81 坪
公設比2.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 鄧公段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 16.5
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比水源街二段中位 低 12%比淡水區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交702 萬
+28%
2026 年推估899 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 4F/5F 5房0廳4衛 · 38.18 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2022-01-28 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.18 坪 16.5 萬/坪總 630 萬 2021-03-02 6房0廳6衛 · 37.19 坪 16.2 萬/坪總 601 萬 2017-05-02 5F/5F 11房0廳11衛 · 38.18 坪 19.6 萬/坪總 750 萬 2016-06-24 3F/5F 6房1廳6衛 · 38.19 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2014-08-15 2F/5F 4房2廳2衛 · 38.18 坪 18.5 萬/坪總 705 萬 2013-10-28 0房0廳0衛 · 120.12 坪 30.8 萬/坪總 3,700 萬 2012-11-28 2F/5F 6房0廳6衛 · 38.18 坪 14.8 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。