新北市淡水區中山北路二段211號12F/13F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 33.6 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物26.84 坪
公設比28.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 公司田段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 高 40%比淡水區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,486 萬
+33%
2026 年推估1,979 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 35.5 萬/坪總 1,910 萬 2022-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 30.4 萬/坪總 1,636 萬 2019-01-01 7F/13F 3房1廳2衛 · 62.68 坪 32.1 萬/坪總 1,690 萬 2017-03-11 9F/13F 3房1廳2衛 · 53.83 坪 30.3 萬/坪總 1,630 萬 2017-03-11 11F/13F 3房1廳2衛 · 63.45 坪 28.3 萬/坪總 1,797 萬 2014-12-25 2F/13F 0房0廳1衛 · 142.86 坪 39.2 萬/坪總 4,947 萬 2014-12-25 3F/13F 0房0廳1衛 · 54.19 坪 28.4 萬/坪總 1,415 萬 2014-11-09 5F/13F 3房1廳2衛 · 53.06 坪 32.1 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。