新北市淡水區中山北路二段211號5F/13F
2014-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 32.1 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物26.84 坪
公設比40.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 公司田段 89 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山北路二段中位 高 34%比淡水區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地交易總價：10130000元內含車位價款，房屋交易總價：5450000元內含車位價款
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 35.5 萬/坪總 1,910 萬 2022-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.83 坪 30.4 萬/坪總 1,636 萬 2020-03-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 33.6 萬/坪總 1,486 萬 2019-01-01 7F/13F 3房1廳2衛 · 62.68 坪 32.1 萬/坪總 1,690 萬 2017-03-11 9F/13F 3房1廳2衛 · 53.83 坪 30.3 萬/坪總 1,630 萬 2017-03-11 11F/13F 3房1廳2衛 · 63.45 坪 28.3 萬/坪總 1,797 萬 2014-12-25 2F/13F 0房0廳1衛 · 142.86 坪 39.2 萬/坪總 4,947 萬 2014-12-25 3F/13F 0房0廳1衛 · 54.19 坪 28.4 萬/坪總 1,415 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路二段189巷15弄20號 28 萬/坪 中山北路二段381巷109號 24.2 萬/坪 中山北路二段189巷162號 28 萬/坪 中山北路二段7號 23.1 萬/坪 中山北路二段189巷150號 26.2 萬/坪 中山北路二段189巷15弄12號 27.7 萬/坪 中山北路二段215號 31.6 萬/坪 中山北路二段189巷36號 21.2 萬/坪 中山北路二段189巷118號 28.9 萬/坪 中山北路二段189巷15弄10號 29.7 萬/坪 中山北路二段189巷108號 34.1 萬/坪 中山北路二段189巷15弄16號 29 萬/坪 中山北路二段189巷40號 22.1 萬/坪 中山北路二段187號 24.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。