新北市淡水區中山北路二段211號2F/13F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,947 萬 39.2 萬/坪 × 142.86 坪
權狀坪數142.86 坪
主建物72.26 坪
公設比43.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 142.86 坪
└ 主建物 72.26 坪
└ 公設等 70.6 坪
土地持分 21.05 坪
0 坪142.86 坪
土地坐落 公司田段 89 地號
價格拆解
成交總價4,947 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,467 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 32.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 22%比中山北路二段中位 高 63%比淡水區 2014 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）893 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,881 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：交易日期：103/12/25。主要用途：金融保險業。土地交易總價32160000元內含車位價款建物交易總價17310000元內含車位價款
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。