新北市汐止區樟樹二路426號10F/15F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 32.9 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物21.17 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 33.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 低 10%比汐止區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,345 萬
+34%
2026 年推估1,807 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。