新北市淡水區興福寮88巷5號14F/29F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,463 萬 55.1 萬/坪 × 62.85 坪
權狀坪數62.85 坪
主建物36.47 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.85 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 26.38 坪
土地持分 29.7 坪
0 坪62.85 坪
土地坐落 樹興段 987 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 45.8
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 20%比興福寮中位 高 120%比淡水區 2018 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,463 萬
+40%
2026 年推估4,839 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,770 萬
每月月付103,790 元
30 年總利息966 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 4F/29F 3房2廳2衛 · 73.78 坪 40.1 萬/坪總 2,548 萬 2023-02-01 3F/29F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 41.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-08 7F/29F 3房2廳2衛 · 73.95 坪 36 萬/坪總 2,292 萬 2017-08-08 5F/29F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 45.8 萬/坪總 2,777 萬 2017-05-01 3房2廳2衛 · 82.75 坪 44.4 萬/坪總 3,251 萬 2017-03-28 4F/29F 3房2廳2衛 · 73.78 坪 39.5 萬/坪總 2,511 萬 2016-07-12 2F/29F 3房2廳2衛 · 73.78 坪 50.7 萬/坪總 3,202 萬 2016-05-26 7F/29F 3房2廳2衛 · 73.95 坪 46.5 萬/坪總 2,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。