新北市淡水區興福寮88巷5號4F/29F
2017-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,511 萬 39.5 萬/坪 × 73.78 坪
權狀坪數73.78 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.78 坪
土地持分 29.68 坪
0 坪73.78 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,511 萬
其中車位−112 萬
扣車位後房價2,399 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 45.8
興福寮中位 25
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比興福寮中位 高 58%比淡水區 2017 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,919 萬
每月月付71,901 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（112 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 4F/29F 3房2廳2衛 · 73.78 坪 40.1 萬/坪總 2,548 萬 2023-02-01 3F/29F 3房2廳2衛 · 60.75 坪 41.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-08 7F/29F 3房2廳2衛 · 73.95 坪 36 萬/坪總 2,292 萬 2018-07-18 14F/29F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 55.1 萬/坪總 3,463 萬 2017-08-08 5F/29F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 45.8 萬/坪總 2,777 萬 2017-05-01 3房2廳2衛 · 82.75 坪 44.4 萬/坪總 3,251 萬 2016-07-12 2F/29F 3房2廳2衛 · 73.78 坪 50.7 萬/坪總 3,202 萬 2016-05-26 7F/29F 3房2廳2衛 · 73.95 坪 46.5 萬/坪總 2,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。