新北市淡水區義山路一段11號4F/15F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.4 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物19.22 坪
公設比58.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 31.09 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價542 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.7
義山路一段中位 25.3
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 16%比義山路一段中位 低 31%比淡水區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（188 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 25.9 萬/坪總 1,058 萬 2023-02-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2021-08-14 1F/15F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 20.7 萬/坪總 835 萬 2021-04-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2020-03-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 23.8 萬/坪總 880 萬 2017-05-11 1F/15F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2017-03-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2016-08-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 21.4 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。