新北市淡水區義山路一段11號1F/15F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20.7 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物19.22 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 公司田段 133 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
義山路一段中位 25.3
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比義山路一段中位 低 18%比淡水區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+28%
2026 年推估1,069 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 25.9 萬/坪總 1,058 萬 2023-02-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2021-04-05 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2020-03-08 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 23.8 萬/坪總 880 萬 2017-05-11 1F/15F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2017-03-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2016-08-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.1 坪 21.4 萬/坪總 788 萬 2016-06-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 50.31 坪 17.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。