新北市新店區中興路二段257號8F/15F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 61.8 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物28.26 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 6 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 惠國段 7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 63.8
中興路二段中位 49.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比中興路二段中位 高 26%比新店區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+11%
2026 年推估3,648 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 84.3 萬/坪總 4,638 萬 2023-03-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 67.7 萬/坪總 3,868 萬 2021-03-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 63.8 萬/坪總 3,360 萬 2021-03-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65.8 萬/坪總 3,540 萬 2021-03-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 68.8 萬/坪總 3,578 萬 2021-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65 萬/坪總 3,458 萬 2021-02-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 65 萬/坪總 3,488 萬 2021-01-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 60.3 萬/坪總 3,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。