新北市八里區頂寮三街10號10F/16F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 24.5 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物14.15 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.3
頂寮三街中位 20.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 42%比頂寮三街中位 高 20%比八里區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交505 萬
+6%
2026 年推估534 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.06 坪 25.8 萬/坪總 595 萬 2023-04-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 24.8 萬/坪總 868 萬 2022-09-04 12F/16F 2房2廳1衛 · 50.02 坪 17 萬/坪總 850 萬 2022-04-14 3F/16F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 23.3 萬/坪總 480 萬 2021-10-30 15F/16F 4房2廳2衛 · 73.2 坪 17.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 17.3 萬/坪總 606 萬 2019-03-31 11F/16F 3房2廳3衛 · 73.01 坪 13.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-08 9F/16F 3房1廳1衛 · 20.62 坪 20.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。