新北市八里區頂寮三街10號5F/16F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 17.3 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物24.59 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 龍源段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
頂寮三街中位 20.4
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比頂寮三街中位 低 15%比八里區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交606 萬
+41%
2026 年推估854 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.06 坪 25.8 萬/坪總 595 萬 2023-04-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 24.8 萬/坪總 868 萬 2023-03-14 10F/16F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 24.5 萬/坪總 505 萬 2022-09-04 12F/16F 2房2廳1衛 · 50.02 坪 17 萬/坪總 850 萬 2022-04-14 3F/16F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 23.3 萬/坪總 480 萬 2021-10-30 15F/16F 4房2廳2衛 · 73.2 坪 17.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-31 11F/16F 3房2廳3衛 · 73.01 坪 13.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-08 9F/16F 3房1廳1衛 · 20.62 坪 20.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。