新北市永和區保福路二段113號17F/18F
2017-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 52.2 萬/坪 × 85.63 坪
權狀坪數85.63 坪
主建物44.04 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.63 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 41.59 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪85.63 坪
土地坐落 保福段 1263 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,840 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 52.9
保福路二段中位 50.4
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 1%比保福路二段中位 高 4%比永和區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。