新北市板橋區光環路二段28之3號7F/17F
2012-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,292 萬 43.1 萬/坪 × 78.97 坪
權狀坪數78.97 坪
主建物41.47 坪
公設比37.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.97 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 37.5 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪78.97 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,292 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價3,097 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 50
光環路二段中位 48.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 14%比光環路二段中位 低 11%比板橋區 2012 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,821 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：土地面積含中和光環段3地號 13.20㎡
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。