新北市土城區明德路二段56號21F/21F

2017-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,700 萬 38 萬/坪 × 44.75 坪

權狀坪數44.75 坪

主建物28.46 坪

公設比28.3%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 44.75 坪

└ 主建物 28.46 坪

└ 公設等 16.29 坪

土地持分 3.8 坪

0 坪44.75 坪

土地坐落 樂利段 918 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪

本筆成交 38

本棟中位 46.1

明德路二段中位 43.2

土城區 2017 年中位 33

比本棟中位低 18%比明德路二段中位低 12%比土城區 2017 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）340 萬

貸款（8 成）1,360 萬

每月月付50,951 元

30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層21F/21F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易撤銷原申報書序號A1FA10703090035親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。