新北市淡水區中正東路二段125號20F/21F
2013-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 36.8 萬/坪 × 104.62 坪
權狀坪數104.62 坪
主建物51.69 坪
公設比46.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 104.62 坪
└ 主建物 51.69 坪
└ 公設等 52.93 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪104.62 坪
土地坐落 水仙段 319 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 35.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比中正東路二段中位 高 1%比淡水區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。