新北市林口區文化二路一段120巷5號7F/12F
2024-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.9 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物21.27 坪
公設比12%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 國宅段 11-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 22.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 31%比文化二路一段中位 高 4%比林口區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+5%
2026 年推估839 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-20 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 45.2 萬/坪總 1,208 萬 2021-10-30 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 19.5 萬/坪總 520 萬 2021-04-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 17.1 萬/坪總 720 萬 2020-10-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 23 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.73 坪 17.2 萬/坪總 460 萬 2019-04-05 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.73 坪 22.9 萬/坪總 612 萬 2013-07-07 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.46 坪 19.6 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。