新北市林口區文化二路一段120巷5號7F/12F
2021-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 17.1 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物26.65 坪
公設比8.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 國宅段 11-3 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 22.9
文化二路一段中位 28.8
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 25%比文化二路一段中位 低 41%比林口區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+39%
2026 年推估1,002 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。