新北市新莊區中和街186巷13號6F/16F
2015-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 28.3 萬/坪 × 61.78 坪
權狀坪數61.78 坪
主建物36.09 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.78 坪
└ 主建物 36.09 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪61.78 坪
土地坐落 榮富段 470 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 33.5
中和街中位 34.9
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 16%比中和街中位 低 19%比新莊區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前後陽台外推
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。