新北市新莊區中和街186巷13號8F/16F

2021-11-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,978 萬 35 萬/坪 × 61.78 坪

權狀坪數61.78 坪

主建物47.12 坪

公設比0%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 61.78 坪

└ 主建物 47.12 坪

└ 公設等 14.66 坪

土地持分 8.03 坪

0 坪61.78 坪

土地坐落 榮富段 470 地號

價格拆解

成交總價1,978 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,778 萬

單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪

本筆成交 35

本棟中位 33.5

中和街中位 35

新莊區 2021 年中位 43.3

比本棟中位高 4%比中和街中位高 0%比新莊區 2021 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,978 萬

+21%

2026 年推估2,399 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）356 萬

貸款（8 成）1,422 萬

每月月付53,289 元

30 年總利息496 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。