新北市土城區金城路三段8號9F/12F
2019-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 41.1 萬/坪 × 20.31 坪
權狀坪數20.31 坪
主建物16.92 坪
公設比9.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.31 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪20.31 坪
土地坐落 清水段 102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 35.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 16%比金城路三段中位 高 19%比土城區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+31%
2026 年推估1,092 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 40.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-08-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 14.06 坪 66.6 萬/坪總 936 萬 2022-04-12 7F/12F 4房0廳4衛 · 44.57 坪 29.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-10-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 14.06 坪 42.7 萬/坪總 600 萬 2020-08-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.09 坪 35.5 萬/坪總 500 萬 2019-04-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 30.5 萬/坪總 620 萬 2016-02-25 12F/12F 2房1廳2衛 · 14.06 坪 37 萬/坪總 520 萬 2015-06-07 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 35.1 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。