新北市土城區金城路三段8號7F/12F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29.2 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物26.25 坪
公設比36.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 清水段 102 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 35.5
金城路三段中位 34.7
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 低 18%比金城路三段中位 低 16%比土城區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,470 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.51 坪 40.3 萬/坪總 1,230 萬 2024-08-31 7F/12F 2房2廳1衛 · 14.06 坪 66.6 萬/坪總 936 萬 2020-10-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 14.06 坪 42.7 萬/坪總 600 萬 2020-08-06 5F/12F 2房1廳1衛 · 14.09 坪 35.5 萬/坪總 500 萬 2019-10-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 41.1 萬/坪總 835 萬 2019-04-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 30.5 萬/坪總 620 萬 2016-02-25 12F/12F 2房1廳2衛 · 14.06 坪 37 萬/坪總 520 萬 2015-06-07 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 35.1 萬/坪總 598 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。