新北市林口區民權路46號2F/17F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,243 萬 46 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物25.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 力行段 609 地號
價格拆解
成交總價2,243 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47.6
民權路中位 28.7
林口區 2023 年中位 41.5
比本棟中位 低 3%比民權路中位 高 60%比林口區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,243 萬
+14%
2026 年推估2,546 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：露臺戶配偶讓與，換約日115.05.27，金額2243萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。