新北市林口區民權路46號9F/17F
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,333 萬 46.8 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物25.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 力行段 609 地號
價格拆解
成交總價2,333 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 47.6
民權路中位 28.7
林口區 2022 年中位 37.3
比本棟中位 低 2%比民權路中位 高 63%比林口區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,333 萬
+23%
2026 年推估2,867 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-20 4F/17F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 47.6 萬/坪總 2,346 萬 2023-06-29 16F/17F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 53 萬/坪總 2,620 萬 2023-05-25 8F/17F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 48.6 萬/坪總 2,408 萬 2023-05-11 2F/17F 4房2廳2衛 · 52.22 坪 46 萬/坪總 2,243 萬 2023-03-22 13F/17F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 48.8 萬/坪總 2,397 萬 2022-11-16 3F/17F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 43.7 萬/坪總 2,185 萬 2022-11-14 7F/17F 4房2廳2衛 · 52.14 坪 45 萬/坪總 2,233 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。