新北市中和區成功路8號5F/14F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 53.2 萬/坪 × 58.44 坪
權狀坪數58.44 坪
主建物33.46 坪
公設比22.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.44 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪58.44 坪
土地坐落 景福段 693 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
成功路中位 43.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 23%比中和區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+12%
2026 年推估3,197 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-12-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 60 萬/坪總 3,056 萬 2022-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 57.2 萬/坪總 2,900 萬 2021-05-05 14F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 49.7 萬/坪總 4,398 萬 2018-08-13 14F/14F 6房2廳3衛 · 88.54 坪 55.2 萬/坪總 4,318 萬 2015-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 50.1 萬/坪總 2,930 萬 2013-04-18 12F/14F 5房2廳3衛 · 83.03 坪 50.3 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。