新北市中和區成功路8號14F/14F
2018-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,318 萬 55.2 萬/坪 × 88.54 坪
權狀坪數88.54 坪
主建物52.57 坪
公設比22.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.54 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪88.54 坪
土地坐落 景福段 693 地號
價格拆解
成交總價4,318 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,018 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 53.2
成功路中位 43.3
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 4%比成功路中位 高 27%比中和區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,318 萬
+28%
2026 年推估5,530 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,214 萬
每月月付120,424 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-12-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 60 萬/坪總 3,056 萬 2022-11-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 57.2 萬/坪總 2,900 萬 2022-05-16 5F/14F 2房2廳2衛 · 58.44 坪 53.2 萬/坪總 2,850 萬 2021-05-05 14F/14F 4房2廳3衛 · 88.54 坪 49.7 萬/坪總 4,398 萬 2015-05-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 50.1 萬/坪總 2,930 萬 2013-04-18 12F/14F 5房2廳3衛 · 83.03 坪 50.3 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。