新北市林口區文化二路二段115號15F/24F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 35.8 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物12.53 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 12.53 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 力行段 145 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價766 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.2
文化二路二段中位 27.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 6%比文化二路二段中位 高 29%比林口區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+39%
2026 年推估1,302 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 8F/24F 0房0廳0衛 · 29.07 坪 33.2 萬/坪總 965 萬 2026-05-20 5F/24F 0房0廳0衛 · 26.54 坪 48.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-08-30 3F/24F 0房0廳1衛 · 41.42 坪 37.3 萬/坪總 1,492 萬 2022-08-28 7F/24F 0房0廳1衛 · 34.35 坪 38.4 萬/坪總 1,320 萬 2022-08-28 13F/24F 0房0廳1衛 · 49.71 坪 38.5 萬/坪總 1,791 萬 2022-08-27 5F/24F 0房0廳1衛 · 42.03 坪 37.7 萬/坪總 1,520 萬 2022-08-21 4F/24F 0房0廳1衛 · 42.03 坪 37.6 萬/坪總 1,516 萬 2022-08-21 10F/24F 0房0廳1衛 · 42.03 坪 38.3 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。