新北市新店區中正路227之2號8F/15F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 54.2 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物36.85 坪
公設比24.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 中華段 932 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 55.1
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比中正路中位 高 24%比新店區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,270 萬
+11%
2026 年推估3,615 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 70.8 萬/坪總 4,510 萬 2025-04-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 69.4 萬/坪總 4,150 萬 2022-01-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 55.8 萬/坪總 3,360 萬 2018-12-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 46.5 萬/坪總 3,613 萬 2017-10-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 41 萬/坪總 3,188 萬 2014-01-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 55.1 萬/坪總 3,700 萬 2013-10-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 50.4 萬/坪總 3,390 萬 2013-03-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 32.4 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。