新北市新店區中正路227之2號3F/15F
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 55.8 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物36.85 坪
公設比24.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 中華段 932 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.1
中正路中位 43.7
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 28%比新店區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,360 萬
+6%
2026 年推估3,566 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。