新北市新店區中正路227之2號12F/15F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,613 萬 46.5 萬/坪 × 77.79 坪
權狀坪數77.79 坪
主建物36.85 坪
公設比24.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.79 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 40.94 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪77.79 坪
土地坐落 中華段 932 地號
價格拆解
成交總價3,613 萬
扣車位後房價3,613 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 55.1
中正路中位 43.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比中正路中位 高 6%比新店區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,613 萬
+21%
2026 年推估4,362 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）723 萬
貸款（8 成）2,890 萬
每月月付108,286 元
30 年總利息1,008 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 70.8 萬/坪總 4,510 萬 2025-04-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 69.4 萬/坪總 4,150 萬 2022-01-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 55.8 萬/坪總 3,360 萬 2020-11-24 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 54.2 萬/坪總 3,270 萬 2017-10-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 77.79 坪 41 萬/坪總 3,188 萬 2014-01-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 55.1 萬/坪總 3,700 萬 2013-10-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 50.4 萬/坪總 3,390 萬 2013-03-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 67.21 坪 32.4 萬/坪總 2,180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。