新北市林口區文化三路一段191巷11號4F/15F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 28.1 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物17.48 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 建林段 336 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
扣車位後房價1,138 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29
文化三路一段中位 31.7
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 3%比文化三路一段中位 低 11%比林口區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+61%
2026 年推估1,831 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 50.4 萬/坪總 2,480 萬 2025-09-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 50.8 萬/坪總 2,058 萬 2025-01-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.48 坪 49.2 萬/坪總 1,990 萬 2024-09-15 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 48.5 萬/坪總 1,830 萬 2024-08-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 51.6 萬/坪總 2,538 萬 2024-07-08 6F/15F 1房2廳1衛 · 36.7 坪 49.5 萬/坪總 1,818 萬 2024-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 46.4 萬/坪總 2,270 萬 2024-02-23 5F/15F 1房1廳1衛 · 36.7 坪 45 萬/坪總 1,651 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。