新北市淡水區大忠街113巷21號22F/22F
2013-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 15.9 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物48.95 坪
公設比39%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 36.09 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪85.04 坪
土地坐落 正德段 701 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20.2
大忠街中位 20.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 21%比大忠街中位 低 23%比淡水區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 20F/22F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 27.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-22 15F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 33.3 萬/坪總 860 萬 2025-02-16 15F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 31.8 萬/坪總 820 萬 2024-12-05 6F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 26.7 萬/坪總 690 萬 2024-08-10 20F/22F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 33.1 萬/坪總 1,268 萬 2024-08-06 14F/22F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 31 萬/坪總 800 萬 2023-12-08 4F/22F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 27.8 萬/坪總 838 萬 2022-12-25 10F/22F 2房2廳1衛 · 25.8 坪 24.8 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。