新北市新莊區中和街83號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 47.8 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物17.89 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 中誠段 800 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 35.3
中和街中位 34.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 35%比中和街中位 高 37%比新莊區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,170 萬
+21%
2026 年推估2,623 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-11 2F/9F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-24 6F/9F 5房2廳3衛 · 86.9 坪 33.4 萬/坪總 2,900 萬 2022-08-22 2F/9F 0房2廳1衛 · 56.97 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-20 3F/9F 5房2廳3衛 · 87.75 坪 38.6 萬/坪總 3,390 萬 2021-10-16 8F/9F 4房2廳3衛 · 87.75 坪 35.3 萬/坪總 3,100 萬 2020-11-13 3F/9F 5房2廳3衛 · 87.75 坪 31.3 萬/坪總 2,750 萬 2016-10-11 9F/9F 5房2廳3衛 · 97.05 坪 28.3 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。