新北市新莊區中和街83號6F/9F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 33.4 萬/坪 × 86.9 坪
權狀坪數86.9 坪
主建物51.12 坪
公設比31.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 86.9 坪
└ 主建物 51.12 坪
└ 公設等 35.78 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪86.9 坪
土地坐落 中誠段 800 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.3
中和街中位 34.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比中和街中位 低 4%比新莊區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+13%
2026 年推估3,279 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-11 2F/9F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-22 2F/9F 0房2廳1衛 · 56.97 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-20 3F/9F 5房2廳3衛 · 87.75 坪 38.6 萬/坪總 3,390 萬 2021-10-16 8F/9F 4房2廳3衛 · 87.75 坪 35.3 萬/坪總 3,100 萬 2021-04-27 0房0廳1衛 · 45.4 坪 47.8 萬/坪總 2,170 萬 2020-11-13 3F/9F 5房2廳3衛 · 87.75 坪 31.3 萬/坪總 2,750 萬 2016-10-11 9F/9F 5房2廳3衛 · 97.05 坪 28.3 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。