新北市新莊區中和街83號9F/9F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28.3 萬/坪 × 97.05 坪
權狀坪數97.05 坪
主建物51.12 坪
公設比39%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 97.05 坪
└ 主建物 51.12 坪
└ 公設等 45.93 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪97.05 坪
土地坐落 中誠段 800 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 35.3
中和街中位 34.9
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 20%比中和街中位 低 19%比新莊區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。