新北市林口區中華一路87號10F/29F
2021-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,808 萬 26.3 萬/坪 × 145.05 坪
權狀坪數145.05 坪
主建物73.51 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 145.05 坪
└ 主建物 73.51 坪
└ 公設等 71.54 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪145.05 坪
土地坐落 麗林段 407 地號
價格拆解
成交總價3,808 萬
扣車位後房價3,808 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 31
中華一路中位 28.7
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 15%比中華一路中位 低 8%比林口區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,808 萬
+39%
2026 年推估5,298 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,046 萬
每月月付114,130 元
30 年總利息1,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。