新北市淡水區新民街一段17之1號3F/17F
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 20.1 萬/坪 × 128.13 坪
權狀坪數128.13 坪
主建物45.5 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 128.13 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 82.63 坪
土地持分 15.56 坪
0 坪128.13 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 23.6
新民街一段中位 21.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 低 15%比新民街一段中位 低 8%比淡水區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,075 萬
+1%
2026 年推估2,101 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。