新北市淡水區新民街一段17之1號4F/17F
2015-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 23 萬/坪 × 95.35 坪
權狀坪數95.35 坪
主建物45.5 坪
公設比43.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.35 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 49.85 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪95.35 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23.6
新民街一段中位 21.8
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 低 3%比新民街一段中位 高 6%比淡水區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。