新北市淡水區新市二路二段58號8F/15F
2015-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 22.6 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物17.28 坪
公設比48.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價650 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.3
新市二路二段中位 18
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 6%比新市二路二段中位 高 26%比淡水區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 31.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 27.2 萬/坪總 1,052 萬 2021-06-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 19.6 萬/坪總 758 萬 2021-05-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 19.3 萬/坪總 745 萬 2020-09-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2015-04-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2014-12-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 18.4 萬/坪總 597 萬 2014-12-18 0房0廳0衛 · 50.66 坪 70.3 萬/坪總 2,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。