新北市淡水區新市二路二段58號
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,386 萬 70.3 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物21.5 坪
公設比57.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價2,386 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,166 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 21.3
新市二路二段中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 230%比新市二路二段中位 高 291%比淡水區 2014 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,733 萬
每月月付64,918 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 31.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 27.2 萬/坪總 1,052 萬 2021-06-13 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 19.6 萬/坪總 758 萬 2021-05-02 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 19.3 萬/坪總 745 萬 2020-09-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 18.6 萬/坪總 720 萬 2015-04-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2015-02-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 22.6 萬/坪總 770 萬 2014-12-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 18.4 萬/坪總 597 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。