新北市中和區福祥路68號12F/21F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 50.2 萬/坪 × 16.73 坪
權狀坪數16.73 坪
主建物10.51 坪
公設比27.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.73 坪
└ 主建物 10.51 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪16.73 坪
土地坐落 福美段 513 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 49.6
福祥路中位 45.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 1%比福祥路中位 高 11%比中和區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+25%
2026 年推估1,052 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 12F/21F 1房1廳1衛 · 28.71 坪 64.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-18 16F/21F 3房2廳2衛 · 54.41 坪 57 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-28 9F/21F 2房2廳2衛 · 27.46 坪 64.6 萬/坪總 1,775 萬 2024-01-20 5F/21F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 62.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-16 6F/21F 1房1廳1衛 · 13.46 坪 62 萬/坪總 835 萬 2023-08-12 7F/21F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 60.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-11-17 13F/21F 0房1廳1衛 · 15.92 坪 52.8 萬/坪總 840 萬 2022-10-03 6F/21F 0房0廳0衛 · 11.92 坪 63.1 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。