新北市淡水區淡金路一段505號1F/15F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 28.7 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物15.35 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 公司田段 6 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 21.1
淡金路一段中位 23
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 36%比淡金路一段中位 高 25%比淡水區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。