新北市中和區圓通路299巷8號13F/13F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 32 萬/坪 × 26.78 坪
權狀坪數26.78 坪
主建物14.24 坪
公設比41.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.78 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪26.78 坪
土地坐落 盛昌段 145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 34.1
圓通路中位 34.9
中和區 2012 年中位 32.9
比本棟中位 低 6%比圓通路中位 低 8%比中和區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 57.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-11-17 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 34.1 萬/坪總 950 萬 2016-06-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.9 萬/坪總 1,520 萬 2014-10-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 37.2 坪 34 萬/坪總 1,265 萬 2014-05-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 39 萬/坪總 1,085 萬 2013-03-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 38.4 萬/坪總 1,070 萬 2012-08-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 37.22 坪 28.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。